Marketing et Ventes
Utiliser les données géospatiales pour guider les investissements immobiliers
Dans l'investissement immobilier, repérer à grande échelle les biens à fort potentiel de rénovation ou d'extension relève souvent de l'intuition plus que de la méthode. Agilytic a accompagné une société d'investissement pour changer cela, en utilisant les données géospatiales pour identifier systématiquement les immeubles les plus prometteurs.
Pour protéger la confidentialité, nous pouvons modifier certains détails tout en préservant l'essence de notre contribution principale.
Contexte et objectifs
Le client souhaitait déterminer si le croisement de plusieurs sources de données issues de domaines différents pouvait permettre d'identifier efficacement les bâtiments à fort potentiel commercial. L'analyse portait sur deux types de valorisation immobilière :
les projets de rénovation énergétique ;
la densification, c'est-à-dire l'extension et la surélévation de bâtiments existants pour augmenter la surface habitable et maximiser la valeur du bien.
Approche
1. Cartographie de l'écosystème de données
Agilytic a mené une exploration approfondie des données géospatiales disponibles : sources publiques, commerciales et réglementaires. Chaque source a été évaluée selon son accessibilité, son coût, sa couverture et son exploitabilité. Ce travail a permis de faire émerger des ressources de valeur, mais aussi d'identifier les lacunes de l'écosystème data.
2. Construction d'un modèle de scoring à l'échelle du bâtiment
À partir des variables les plus pertinentes, l'équipe a élaboré un score composite permettant de classer les bâtiments selon leur potentiel de rénovation ou d'extension. Une carte interactive a également été créée pour visualiser les cibles d'investissement les plus intéressantes sur la zone d'étude.
Résultats
Le projet a débouché sur deux livrables concrets :
un rapport sur l'écosystème de données, recensant toutes les sources pertinentes pour l'analyse immobilière avec une évaluation claire de ce qui est accessible, à quel coût, et là où des manques subsistent ;
un prototype de scoring cartographique, permettant aux équipes terrain de concentrer leurs efforts sur les biens à plus forte valeur ajoutée.
L'approche est conçue pour être déployée dans d'autres régions et enrichie de nouvelles sources de données au fil du temps.
Vous souhaitez explorer comment les données géospatiales peuvent appuyer vos décisions d'investissement ? Parlons-en.
Pour garantir la confidentialité, nous modifions parfois certains détails dans nos études de cas.